燕姐，你说这个别墅区为什么这么冷清？”
“奥？”小燕被英南顾左右而言他的谈话方式弄懵了，好一会儿才纳过闷儿来。虽然暂时还不知道英南打的什么注意，可是他肯定是有了什么新的想法了。
抹了抹眼睛，低头沉思了一会儿。才抬头回答英南的问题。
“当初我和董事长选住处的时候，也曾经唠叨这件事，还打听过几个人。虽然具体情况不是太清楚，但是也知道一点内幕。”小燕整理了一下自己的思路，接着说：“据说这里的开发商很有背景，最起码区里和市委都有人，整个工程的启动资金全是靠贷款。也许是工程漏洞太多，也许是开发商后续资金跟不上，反正建完所有主体之后，就没钱了。所有规划内的景园式设计成了一张废纸。环境的营造层次，是这种高档别墅的主要卖点之一。而且别墅区与市内相通的公路状况又差。所以造成别墅的售出率极低。这开盘价就一落再落，即使这样也没能吸引几份真正的宅户入住。董事长是因为这里离修理厂比较近，价钱又低。所以才买下的。再说当时就没想常住，只是当个落脚地而已。荒凉一点无所谓。”
“恩，如果英达公司打算接手的话，加上景园设计施工，需要多少资金才能启动？”
“啊？接手沙滩别墅区？”小燕猛地回头，发现外星人似的瞧着英南。小手下意识的摸了摸英南的脑门。恩，温度有点不正常，随即得出结论：英南发烧了。
这房地产投资可不是说说就能办得到的。需要强悍的资金储备，旺盛的人气也是不可或缺的。萧紫晴尚且不敢轻易涉足，英达公司刚刚成立才几天，而且就那五百万资金，恐怕想说服人家原投资商转让合同的钱也不止这些吧！你英南再有魄力，也不至于这么激进呀。这简直是比痴人说梦强不了多少。
第1卷第071章蒙古“大夫”
第071章蒙古“大夫”
“没有做不到的，只有想不到的。小燕姐应该听说过这句话吧？再有，我认为作为一个企业或者公司的掌舵人，应该随身携带两种镜子。一把是望远镜，永远观察能见范围内的风吹草动，为公司的决策确认方向，预测和选择该走的路；另一把就是放大镜，随时检查自身的运作情况，查漏补缺，确保公司能够持续健康的发展。不知道我说的对不对？小燕姐。”
小燕扑哧一声，被英南顽皮中又带着深邃郑重的话，给逗笑了。心里不禁对英南具备的商业思维的深度和广度，叹服的五体投地了。难怪董事长和萧伯达这么信任和推崇他，光这份敢想敢为的勇气就绝非常人可比。
以小燕的学识来说，理解英南的比喻并不费力。思维也觉得一下子被英南解放了不少。小手拍打几下小胸脯，陷入沉思。
其实商业运作中房地产投资理论上讲并不复杂，只要你经过科学务实的考察和市场调研，有相当可行的理论根据，完善的策划方案，优良的运作团队，筹集到足够的资金，这样你就可以放心大胆的去做。不过实际操作中，从意向的确定，到最后一步的实施，中间过程的复杂程度，非常人所想，所耗费的时间和精力也是巨大的。
只要你有了一个商业投资意向，那么接下来的就应该去认真的进行各种必要的考察，才能确认任何一项投资意向是否可行。
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