了宝贝货。

　　“那个不难，其实营销好不好，策划是一个方面，更重要的是开发商的信誉和好的地段儿。这两块有了，一切都不是问题。”

　　在坤子看来，那些发了财的开发商或是售楼员，都是占了这两个方面的光，如果不被看好的楼盘，你的营销策略再高明，老百姓也不会买你的账。毕竟人家手里的钱不是易来的，谁也会捏得紧紧的，尤其是这个楼盘的购房者已经让跑路的开发商伤到了一回，所以，接下来的购房者一定非常会更加谨慎了。

　　“你觉得那个地段还行？”吴晶晶不敢肯定的问。

　　“你的人不是已经考察过了吗？附近有大商场，还有全市最好的中学小学，这可都是购房者最看重的东西了。另外，市中心正在朝着这个方向发展过来，所以说，这一块的地p都看涨，楼盘的升值空间很大，还怕卖不出去？”这些其实是常识，而对于曾经卖过楼的坤子来说，自然也是基本的知识了。只是吴晶晶现在对于y光市整个市区里的形势不太明了，所以，本来就摆在那儿的优越条件却被她给忽略了。

　　“我听说不少开发商在楼盘建成前就自己认购下相当的一部分，来搞饥饿营销，你说咱们有没有必要搞一搞？”这同样需要一批资金的，所以吴晶晶拿不定主意。

　　“当然得搞。这样可以造势，这也是营销的一种非常有效的手段，没有办法，虽然说有点儿不太正当，却可以很快很有效的把咱们的楼房推销出去，迅速实现资金回笼。我跟你说，任何生意的春天都不会太长的，我们得抓住房地产市场春天的尾巴狠狠的赚他一把，等房地产市场不行了的时候，迅速转移到其他的战场上去，我们还是一把好手。”

　　“可有一个问题让我担心，要是咱们自己认购下来的楼盘短时间内出不了手怎么办？那不是要砸在自己的手上吗？”吴晶晶不无担忧的问。

　　“亏你还是搞房建的呢，不过，我这个秘密可不想告诉任何人的，哈哈当然，你除外，你哥我都不想告诉他。”坤子神秘兮兮的笑道。

　　“别卖关子了，我可听说你在大城市里的时候也卖过楼，连饭钱都挣不出来，还有资格在我面前吹？”

　　“呵呵，这你就错了吧，韩信论打架的功夫行吗？可他却可以指挥千军万马。我就是韩信那样的人才。”坤子不无得意的说。这一点，他说得不错，在大城市里给人当推销员的时候，他虽然看透了开发商的弊端，却无能为力，地段的好不好，那也不是他能决定的，更别说商家的信誉了。而且他也不是没给老板提过意见，可后来怎么样了，人家直接对他说：“你有经验还是我有经验？你有本事的话，怎么现在却是你给我打工？”那些话让坤子伤透了自尊。所以，后来

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